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                    好政策:農村要分錢了!而且還要分3次,全部有份!

                    2018-05-08  來自: 益生源肥料公眾號 瀏覽次數:617

                    知根知底,養根護地

                    好政策:農村要分錢了!而且還要分3次,全部有份!|益生源頭條-南陽市益生源肥業有限公司


                    2018年是農村大改革的一年,在這一年里國家對土地、養老以及中央資金都會比往年要提高很多,因此農民朋友應該了解自己的村子將會分到哪些錢,該怎樣去申請,落到自己手頭上的錢又是多少了,今天小編就給大家詳細說一下。


                    第一次分的錢:土地的錢!

                    一直在說農村土地要升值,但很多人還是困惑:這黃土地里啥也沒有啊,怎么升值?其實,土地的財富就藏在以下三點:

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                    一、征地補償標準大幅提高

                    隨著經濟社會的發展,農村越來越多的土地被征用。在對農民補償方面,國家規定土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產值的30倍。如果按這樣補貼農民朋友是不劃算的,我們來算算這筆賬。建成的樓房一平米要5000多元,但是農民的一畝毛錢才1000元,30倍也就是3萬元,更何況農民朋友的土地是有限的,一家就那么一點,有的人家更少。改革之后,改革試點地區征地補償標準不再受“30倍”產值限制!明確按照土地用途和區位經濟發展水平、人均收入等要素來制定征地補償標準!最大化保障農民利益!


                    征地補償標準大幅提高對農民有什么好處呢?

                    1、有地者可以獲得更多紅利:通過自征自用、留地安置、入股分紅等多種方式可以分享到更多土地的增值收益。


                    2、符合條件的被征地者會納入養老、醫療等城鎮社保體系。有條件的地方可采取留地、留物業等多種方式,由農村集體經濟組織經營。


                    3、投資者的土地被征用,也將獲得比以前更多收益!

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                    二、經營性建設用地入市增值

                    在全國33個試點縣級行政區域,擬暫時停止土地管理法等關于集體建設用地使用權不得出讓的規定,允許農村集體經營性建設用地入市,并將提高被征地農民分享土地增值收益的比例。試點行政區域只允許集體經營性建設用地入市,非經營性集體建設用地不得入市。入市要符合規劃、用途管制和依法取得的條件。入市范圍限定在存量用地。


                    那么,與國有建設用地使用權同等入市、同權同價,到底有什么好處呢?

                    1、直接的財產性收入:有地者可以利用出讓、租賃、入股等多種方式,實現集體經營性建設用地的保值和增值!


                    2、發揮土地最大價值,為經營主體大開紅利:城郊地區集體經營性建設用地的升值,將會帶動農民承包土地的升值,要發揮土地的更大價值,農民可以利用合作社、家庭農場等新型農業經營組織,發展規?;N植,降低投入成本,并提高整體收益,使農業的抗風險能力得到進一步保障。


                    3、土地信貸放開:土地入市后,信貸有了保障,進一步促進了土地貸款的放開。對經營者來說,打開了資金渠道。

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                    三、宅基地可以賣出好價錢

                    現行法律規定,一般農用地轉為建筑用地的,由省、自治區、直轄市政府批準。宅基地制度改革后,在試點區域,明確使用存量建設用地的,下放至鄉(鎮)人民政府審批,使用新增建設用地的,下放至縣級人民政府審批。宅基地退出實行自愿有償,轉讓僅限在本集體經濟組織內部,防止城里人到農村買地建房。


                    例如:河南省1月份已經出 臺政策,要求各地市建立農村宅基地退出資金庫,對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民,給予一次性經濟補助。


                    第二次分的錢:養老的錢

                    隨著社會目前老齡化的的趨勢越來越嚴重,尤其是農村的養老,都是國家關心的問題,2009年的時候確定基礎養老金最低標準為每人每月55元,14年提高了15元,每人每月70元,直到現在每人每月差不多增值90元。而從2017年2月17日全國社會保險會議結束后,全國多地城鄉居民基本養老保險基礎養老金標準上調方案陸續公布,其中,漲幅及具體實施時間各地不一。預計2018年,這部分錢還會漲。

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                    第三次分的錢:扶持的錢

                    財政部發布《扶持村級集體經濟發展試點的指導意見》,例如:云南,中央財政2016、2017年共補助云南省6億元,專項用于扶持村級集體經濟發展,云南省自己籌措4億元資金,一共10個億,在全省選了300個行政村,每個村給30-500萬元。


                    這錢怎么花?

                    中央要求這筆錢主要用于對鼓勵土地流轉、零散土地整治、發展為農服務、物業經營等進行補助。實際上來看,這筆錢主要這樣花:

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                    1、村里沒有合作社的,村里組織牽頭成立土地股份合作社、農業生產經營服務合作社等,“合作社+農戶”模式發展當地優勢農業產業,在土地流轉、農業服務、產品銷售等方面給補助;


                    2、村里有合作社的,村集體加入合作社,農民以土地入股,給合作社補貼,壯大合作社發展,從而帶動農民增收,也帶動村集體增收;


                    3、將農村資源打包,對外招商引資,吸引企業和民間資本在農村發展農業產業,采取企業+合作社+農戶、合作社+農戶等方式帶動農業產業發展,帶領農民致富。


                    提醒一點:農村的合作社可以發展鄉村旅游、特色農業、物業經營、農產品加工等,只要能掙錢,能帶動農民和村集體增加收入,就能獲得支持。


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